关于野外地质勘探占用耕地、林地的暂行规定
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关于野外地质勘探占用耕地、林地的暂行规定
吉林省人民政府
关于野外地质勘探占用耕地、林地的暂行规定
吉林省人民政府
为了保障野外地质勘探顺利进行和被占地社队及农民的正当利益，根据国务院国发〔1980〕82号文批转的地质部《关于切实保障野外地质工作条件的报告》和国务院一九八二年五月十四日公布的《国家建设征用土地条例》，结合我省实际情况，现对野外地质单位因勘探、测量等
工作需要占用耕地、林地问题作如下规定：
第一条 野外地质勘探要坚持贯彻节约用地的原则，合理安排工程，十分珍惜每一寸土地，减少占地面积。能够利用荒地的就不要占用耕地，尤其要尽量避免占用农业生产上经济效益较高的土地。要特别注意保护耕地和青苗、树木等作物，缩小损伤范围。
第二条 地质勘探单位因野外工作需要临时占用土地，必须提出申请，经所在县、市人民政府批准，方可占用。
第三条 地质勘探单位占用耕地、林地应兼顾国家、集体、个人三者利益，本着合理补偿的原则，根据实际损伤面积及造成的经济损失，按规定标准计算补偿费用（滚石溜石触及地段，如不影响种植作物，则不应计取占地赔金，如影响作物酌情赔偿青苗费）。耕地按实占面积和年产量
补偿；荒山、荒地、沙滩、空地等无收益的土地不予补偿；在开始协商占地方案后抢种的作物、树木和抢建的设施一律不予补偿。
第四条 地质勘控单位季节性临时占用农田耕地，按占用前三年的平均年产量和国家规定的收购价格补偿当年青苗损失，使用期满，用地单位应当负责恢复土地的耕种条件，或按恢复工作量支付土地整治费用。占地时未种青苗的耕地，按上述标准的百分之八十补偿（占用后，不影响耕
种和青苗生长的土地，不予补偿）
第五条 地质勘探单位占用的林地和耕地上的树木，按以下规定赔偿：
（1）人造林：幼林凡十年生以下者，根据实际占用面积内伐倒棵数按生长期分别补偿。松树每棵年补偿五角；杂木每棵年补偿三角。成林凡十年生以上者按实际伐倒木计算材积，松木每立方米五十元，杂木每立方米四十元。
（2）天然林：分树种，按实际伐倒林计算材积，以现行木材收购价格的百分之二十五进行补偿。
（3）所有伐倒木，均归林木所有权者所有。
第六条 以上各种补偿均为一次性补偿，地质勘探单位按产权所有制不同一次直接付给当地社队或国营农、林场。如占用社员自留地，当地社队应按规定标准协助做好补偿工作。一次补偿后，地质勘探单位不再承担其他责任。
第七条 地质勘探单位凡按本规定占用土地，社队干部和群众应当服从需要，不得妨碍和阻挠。县、市人民政府应给予支持。
第八条 地质勘探单位在占地过程中，与社队及群众发生纠纷，双方争执不下时，应由县市人民政府裁决。当事人任何一方不执行本规定，致使对方遭受经济损失的，当地县、市人民政府应责令赔偿；情节严重者，对主管人员和直接责任人员处以罚款，直到行政处分。
第九条 本规定自下达之日起执行。
1983年5月19日
关于印发《张家界市城市规划区土地储备管理办法》的通知
湖南省张家界市人民政府
关于印发《张家界市城市规划区土地储备管理办法》的通知
张家界市人民政府关于印发《张家界市城市规划区土地储备管理办法》的通知
各区、县人民政府，市政府各局委、各直属机构：
《张家界市城市规划区土地储备管理办法》已经2006年3月22日市人民政府第40次常务会议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二OO六年五月二十二日
张家界市城市规划区土地储备管理办法
第一章 总 则
第一条
为加强对土地市场的宏观调控，优化配置土地资源，集约高效利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）和《湖南省人民政府关于加强土地市场建设和管理的意见》（湘政发[2001]15号）等法律、法规和有关政策的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于张家界市城市规划区范围内的国有土地储备工作。
第三条 本办法所称土地储备，是指土地储备机构根据本办法的规定，通过收回、收购、置换、统一征收等方式储存和管理土地。
第四条 土地储备坚持“统一规划、统一收购、统一储备、统一供应”的原则，由政府垄断土地一级市场，实行政府专营，任何单位或个人不得收购或储备土地。
第五条
市国土资源局负责全市土地储备管理工作。市土地储备中心受市人民政府委托在市土地储备委员会和市国土资源局的领导和监督下，实施土地储备的具体工作。
市财政、发展改革、规划、建设、房管等部门按照各自职责，积极做好土地储备的相关工作。
第二章 土地储备的范围
第六条 下列土地应当进行储备：
（一） 依法收回的荒芜、闲置的国有土地；
（二） 因单位撤销、迁移等原因，停止使用的原划拨国有土地；
（三）未确定土地使用权人的国有土地；
（四）新增的建设用地；
（五）原划拨土地改变用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性项目的土地；
（六）土地使用权转让申报价格明显低于市场价格，政府实施优先购买权而取得的土地；
（七）土地使用权人申请土地储备机构收购储备的土地；
（八）其他需要进行储备的土地。
第三章 土地储备的程序
第七条
市土地储备中心根据土地利用总体规划和城市总体规划以及市场需求情况，编制储备土地中、长期规划和年度计划，经市国土资源局会同发展改革、规划等部门审核，报市人民政府批准后实施。
第八条 土地储备的程序：
（一）储备登记。凡符合储备条件的土地，由市土地储备中心向原土地使用权人发出书面通知书，原土地使用权人接到通知后应持有关资料到市土地储备中心进行登记。原土地使用权人申请土地储备的，直接持有关资料向市土地储备中心申请，办理储备登记。
（二）权属核实。市土地储备中心会同相关部门根据原土地使用权人提供的土地和地上物权属情况进行实地调查和审核。
（三）方案报批。市土地储备中心根据原土地使用权人提供的资料和会同相关职能部门实际调查的情况形成书面报告并提出土地收购的具体方案，经市土地储备委员会（或市国土资源局）审核同意后，报市人民政府批准。
（四）签订合同。收购方案经批准后，市土地储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购补偿合同》（以下简称合同）。合同应包括以下主要内容：1.合同双方当事人；2.收购土地的位置、四邻界址、面积、用途及权属依据；3.土地收购补偿费用及其支付方式和时间；4.交付土地的方式及时间；5.双方的权利和义务；6.违约责任；7.争议的解决方式和途径。
（五）储备补偿。市土地储备中心根据合同约定的补偿金额、时间和方式，向原土地使用权人支付土地收购及地上建（构）筑物、附着物的补偿费用；实行土地置换的，进行土地置换的差价结算；违法建设一律不予补偿。土地收购补偿费用按下列方式确定：
1．以划拨方式取得的土地，按划拨用地的补偿政策给予补偿；
2．以出让方式取得的土地，根据土地剩余使用年限和土地使用者对土地的实际投入给予适当补偿；
3．新征土地按新征地的补偿政策给予补偿；
4．涉及城市房屋拆迁的，依据有关城市房屋拆迁法律、法规、规章和相关政策的规定给予补偿；
5．行使优先购买权的，按照土地转让申报价格给予补偿。
（六）交付土地。根据合同约定的时间和方式，一经补偿完毕，原土地使用权人向市土地储备中心交付被收购的土地和地上建（构）筑物即纳入土地储备。原土地使用权证、房屋所有权证由相关主管部门予以注销。
第九条 原土地使用权人应向市土地储备中心提供下列资料：
（一）土地收购申请及上级主管部门意见；
（二）职工代表大会（或董事会）决议；
（三）工商营业执照或组织机构代码证；
（四）宗地现状图及勘测定界技术资料；
（五）土地使用权证及房屋所有权证；
（六）法人代表身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书；
（七）其他需提交的资料。
第十条 纳入土地储备范围的新增建设用地由市土地储备中心统一办理农转用、征收手续，实施储备。
第四章 储备土地的开发
第十一条 市土地储备中心应该对储备的土地通过下列方式进行前期开发利用：
（一）前期开发。市土地储备中心在储备土地使用权出让前，实施地上建（构）筑物及其附属物的拆迁、土地平整和设施配套等前期开发工作，并按宗地开发成本实行成本核算，报市国土资源、财政部门核准。
（二）土地利用。原土地使用权人交付土地后，在储备土地使用权出让前，市土地储备中心可以依法依规进行临时性利用。
第十二条 市土地储备中心对储备土地实施征地拆迁时，市发展改革部门为其办理储备土地前期开发立项审批手续，市规划部门为其颁发储备土地前期开发建设用地规划许可证，市房管部门为其颁发拆迁许可证。
第十三条 市土地储备中心储备土地的信息，应当每季度发布一次，同时抄送市发展改革、规划、国土资源、建设、房管等有关部门备案。
第五章 土地储备资金的管理
第十四条 土地储备资金是指为实行土地储备所需要的资金。
第十五条 市土地储备中心负责土地储备资金的筹集和管理，并接受市财政、审计等部门的监督。
第十六条 市土地储备中心要依据储备计划、市场状况和地块质量，合理确定土地储备总量和储备周期，加快资金周转，降低储备成本，减少运营风险。
第十七条 土地储备资金来源：
（一）政府安排的用于土地储备的资金；
（二）储备土地收益部分（不含土地出让金）的50%；
（三）银行贷款；
（四）经有关部门批准的社会投资和其他资金。
第十八条 土地储备资金由市土地储备中心设立资金专户，实行专户管理、封闭运行、宗地核算，并接受市国土资源、财政和审计部门的监督。
第十九条 土地储备资金只能用于：
（一）土地补偿费用；
（二）地上建（构）筑物及其附属物拆迁安置补偿费用；
（三）储备土地的前期开发整理费用；
（四）储备土地管理、出让前期准备等其他费用；
（五）土地使用权出让中介费、相关税费及借、贷款本息；
（六）市土地储备中心的其他费用。
第二十条 市土地储备中心在土地使用权的取得、土地开发整理、土地储备及土地使用权出让（划拨）过程中发生的成本支出和相关税费，以宗地归集收支，计算盈亏，进行明细核算，并建立收支台账。
第二十一条 市财政从储备土地使用权出让（划拨）总地价中安排3%作为市土地储备中心的工作经费。
第二十二条 储备土地使用权依法出让（划拔）所得收入全部缴入市财政专用账户。市土地储备中心会同市财政局在土地使用权依法出让（划拔）所得收入入账后的15个工作日内核定出让（划拔）宗地的成本费用和收益，并按规定实行流转。
第二十三条 由于政策变化或经批准改变原储备土地规划条件，将储备土地用于公益事业（如绿地、公共设施和基础设施等）的成本支出以及城市规划不允许改建、新建的个人住宅用地造成的成本支出，由市财政从土地收益中核补。
第六章 责任追究
第二十四条 土地储备收入、土地储备资金严禁截留、挤占、挪用，对违反规定的，按有关规定严肃处理。
第二十五条 市土地储备中心未按合同规定支付土地储备补偿费用的，原土地使用权人有权解除收购合同。
第二十六条 原土地使用权人未按规定交付土地及地上建（构）筑物的，或者擅自处理地上建（构）筑物的，市土地储备中心有权要求原土地使用权人改正并继续履行合同。原土地使用权人逾期不履行的，市土地储备中心可依法追究其违约责任，并可要求原土地使用权人赔偿相应的经济损失。
第二十七条 市土地储备中心及其工作人员要依法开展工作，因玩忽职守、滥用职权给国家或集体造成重大损失，或利用职务上的便利，收受、索取他人财物的，要给予相应的行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第二十八条 本办法由市国土资源局负责解释。
第二十九条 各区、县土地储备工作参照本办法执行。
第三十条 本办法自2006年7月1日起施行。《张家界市人民政府关于印发〈张家界市土地储备工作暂行规定〉的通知》（张政发[2000]14号）同时废止。
关于同意建立武汉青山国家环保产业基地的复函
国家环境保护总局
国家环境保护总局
环函[2002]177号
关于同意建立武汉青山国家环保产业基地的复函
武汉市人民政府：
你市《关于建立武汉青山国家环保产业基地的报告》(武政文［2002］60号)收悉。经研究，现函复如下：
一、同意在你市建立国家环保产业基地。按照《武汉青山国家环保产业基地建设规划》，武汉环保产业基地建设应以青山区为核心区，武汉市为发展区，辐射全省乃至华中地区，促进武汉市及全省环保产业的快速发展。重点发展固体废弃物资源综合利用和脱硫成套技术与设备两个主导产业。
二、环保产业基地建设过程中，应发挥武汉科技研发优势，加速环保科技成果转化，提升环保产品和设备的技术水平，提高环保产品的竞争力。应加快环境科技研发进程，解决环境科技成果产品化、产业化等关键环节，加快环保技术设备的国产化能力，形成自主的知识产权和核心技术。发挥武汉大中型企业多、加工配套能力强的特点，鼓励大中型企业和科技研发机构大力发展环保产业，提高环保企业的竞争力。
三、请你市加强对环保产业基地建设的领导和协调，制定促进环保产业基地建设和发展的相关政策，采取切实可行的扶持措施，建立和完善市场机制下的管理和服务运作模式，积极整合各种资源优势，探索一条符合我国国情并具有武汉特色的环保产业基地建设发展之路，高标准建设武汉青山国家环保产业基地，为全国环保产业基地建设和环保产业发展积累经验。
四、请将环保产业基地建设的进展情况和存在的问题及时告知我局。
二○○二年七月一日
